Возникающие вопросы при сдаче коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость сдаётся под офисы, склады для иных целей. В сравнении с арендой жилья эти операции в разы прибыльнее. Владелец объекта, желающий сдать его в аренду, сталкивается со следующими вопросами:
- выбрать лучшее предложение;
- выбрать оптимальную схему сдачи;
- сформулировать выгодные условия договора.
Владельцы иногда предпочитают заниматься их решением самостоятельно, что приводит к потерям.
Форматы сдачи коммерческой недвижимости в Мытищах
Встречаются следующие формы аренды:
- долгосрочная аренда (от нескольких месяцев до года и больше);
- суточная или почасовая аренда;
- смешанная форма.
Первый вариант предпочтительнее, помогает планировать доходы, подходит для складских помещений. Второй - для офисных помещений. Предприниматели могут снимать помещение для отдельных встреч, не занимая офис на постоянной основе, из-за ограниченности средств.
Смешанная форма аренды объединяет перечисленные варианты. Объект можно разделить на несколько зон. Одни предназначены для кратких встреч, другие для длительного пользования одним арендатором.
Проверка контрагентов
Арендаторы коммерческой недвижимости – отдельные бизнесмены или представители фирм. Имущество в аренду передается организации или ИП. Не закрепленные на бумаге обещания могут ими и остаться. Проверка контрагента, получение информации о нем, даст уйти от риска столкнуться с недобросовестным арендатором, который использует помещение под иные цели или не платит за его использование.
Преимущества обращения в нашу компанию "РИЭЛТГРУПП"
Кроме длительного времени работы в городе и отличного знания участников рынка недвижимости есть и иные плюсы сдачи коммерческой недвижимости в Мытищах:
- заключение соглашения (обязательства фиксируются на бумаге);
- собственная база потенциальных арендаторов;
- поиск Клиентов, ведение переговоров;
- проверка документации потенциального клиента, оформление сделки;
- консультирование по возникающим вопросам.
Оценка потенциальной выгоды. Объекты разнятся по уровню привлекательности. Несопоставима прибыль от подвального помещения и магазина, расположенного на первом этаже. Специалисты компании подскажут оптимальную цену конкретного помещения, под какие цели его лучше сдать в аренду, и уберегут от лишних трат времени. Простой не приносит прибыли, иногда еще и дополнительные траты в виде платы за коммунальные услуги.
