Инвестировать свой капитал в загородную недвижимость крайне выгодно. Сдав в аренду такое жилье или в дальнейшем перепродать, в любом случае это станет неплохим способом получения дополнительного дохода. Чаще собственники загородной недвижимости (в Мытищах или других городах) практикуют их аренду, так как взамен они получают постоянный, стабильный доход.
Как лучше осуществлять аренду загородного жилья?
Наиболее выгодной считается посуточная аренда. Объяснения этому просты:
- Как правило загородные дома и коттеджи не снимают для длительного проживания.
- Часто их используют для организации праздников, торжеств.
- Иногородние жители, приезжающие в незнакомый город или сельскую местность, предпочитают все же для длительного проживания квартиры, чем загородный особняк.
От чего может зависеть стоимость аренды загородной недвижимости в Мытищах?
Нет смысла в данном разделе указывать даже примерную цену съема загородного жилья, так как она будет зависеть от многих показателей:
- площади недвижимости;
- меблировки;
- наличия внутреннего оснащения, в виде бассейна, сауны, бильярда, джакузи, домашнего кинотеатра и т.д.;
- немаловажную роль играет и сезонный фактор, более активно снимается загородное жилье летом или в праздничные дни.
Законодательная база
Сдавая в аренду недвижимость, вне зависимости от ее вида, собственник жилья должен оплатить налог от полученного дохода. При этом срок договора не имеет значения. Налог следует уплатить даже в том случае, если помещение сдавалось на короткий срок.
Для того, чтобы не образовалось налоговой задолженности, владелец дома должен обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и подать декларацию о доходах. Конечная дата сдачи декларации – 30 апреля. После сдачи декларации, рассчитывается налог, который нужно заплатить.
Возможные аферы с арендованным жильем
Недобросовестные наниматели жилья, могут использовать такие противозаконные уловки:
- использование поддельных документов, что влечет значительные потери со стороны арендодателя;
- поднаём жилья без ведома наймодателя.
Не каждый арендодатель сможет грамотно сдать свою загородную недвижимость в г.Мытищи. Чтобы снизить возможные риски и не тратить свое время на поиски подходящего нанимателя, можно обратиться за помощью к профессионалам. Грамотные сотрудники сделают всю работу за Вас, Вам же придется только получать доход.
